tolle EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in begehrter Lage - PROVISIONSFREI

Überblick

  • Adresse Sechzigstraße 107
    50733 Köln
  • Objekt-Nr. 39107-8
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 339500 €
  • Hausgeld 371 €
  • Kaufpreis pro m² 4587,84 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 74 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.11.2030
  • Endenergiebedarf 156.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.11.2020

Beschreibung

Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit eine schöne EG-Wohnung mit Balkon und einem vermieteten PKW-Stellplatz provisionsfrei zu erwerben. Die Wohnung ist seit 01.09.2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 525,40 Euro zzgl. 153 Euro BK und 61 EUR HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld gem. WP 2022 beträgt 371 Euro, davon sind nicht umlagefähig ca. 120 Euro. Der Stellplatz befinden sich direkt hinter dem Haus und ist aktuell vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate). KP Stellplatz 15.000,- EUR. Die letzte Mieterhöhung der Wohnung fand zum 01.01.2018 statt. Die Umwandlung in Wohnungseigentum fand im Jahr 2002 statt, so dass hier keine Kündigungssperrfrist gilt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39107-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Am Gemeinschaftseigentum sind in den vergangenen Jahren diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. - Erneuerung der Gegensprechanlage - Erneuerung der Türelemente / Hauseingang - Abdichtung div. Balkone - Abdichtung der Dachgauben - sämtliche Holzfenster und Kellerausgangstür wurden gestrichen - Erneuerung der Ventile Wasserverteiler - Fassadenanstrich vorne + Putzschäden beseitigt - Heizungsanlage erneuert in 2018 Die Wohnung befindet sich im gepflegten, teils sanierten Zustand.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in der Sechzigstr. 105/107 in Nippes, einer ruhigen Einbahnstraße. Optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und div. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier fußläufig erreichbar. Die Neusser Straße mit allen ihren Vorzügen ist von hier ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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