Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon - Provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Lohmarer Straße 10
    51105 Köln
  • Objekt-Nr. 1477-26
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 299000 €
  • Hausgeld 272 €
  • Kaufpreis pro m² 4211,27 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 71 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas, Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 04.03.2031
  • Endenergiebedarf 107.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 04.03.2021

Beschreibung

Die sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familienhauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche und 2 weiteren Zimmer. In der Küche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Ofen. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2018 hinsichtlich Bad, Küche und der Elektrik saniert. Auch Böden und Wände wurden renoviert, so dass zum Einzug nur gestrichen werden muss/sollte. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 275 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2020 über 93.405,81 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1477-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

* saniert in 2018 hinsichtlich Bad, Küche und Elektrik * Vinylboden und moderne Fliesen in allen Räumen * Thermoverglasung * Rollläden an allen Fenstern * Markise am Balkon * Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Herd und Phrasenabzug * Beheizung mittels Gaszentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * neue Türen * gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellerbereich * trockener Kellerraum

Objektlage

*** Lohmarer Str. 10 in Köln-Humboldt Gremberg *** Unser Portfolio umfasst noch andere Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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