3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage

Überblick

  • Adresse Remscheider Straße 19
    51103 Köln
  • Objekt-Nr. 1364-17
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 305500 €
  • Hausgeld 267 €
  • Kaufpreis pro m² 4243,06 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 72 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.03.2030
  • Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 18.03.2020

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage, in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Bei der hier angebotenen Wohnung wurden 2021 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die jährliche Nettomiete liegt derzeit bei 9.573,12 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Balkon,Kunststofffenster

Objektlage

Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Der Bezirk besteht aus neun Stadtteilen mit einer Gesamtfläche von 38,34 Quadratkilometern, hier leben 109.045 Menschen. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts siedelten sich in Kalk zahlreiche Industrieunternehmen und Fabriken an. Große Baulandreserven und niedrige Grundstückspreise machten Kalk zum attraktiven Standort. Die vielfältigen Industriebauten aus der Gründerzeit zeugen heute noch von dieser rasanten Entwicklung. So erhielt Kalk bereits 1877 Stadtrechte. Allerdings fasste das expandierende Köln mit der Eingemeindung von Deutz 1888 auch auf der rechten Rheinseite Fuß. Somit wurde Kalk zur direkten Nachbargemeinde und schließlich 1910 ein Teil von Köln.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Kontakt

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