Provisionsfreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Überblick

  • Adresse Dellbrücker Hauptstraße 181
    51069 Köln
  • Objekt-Nr. 8262-2
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 301000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 77 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas, Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 16.03.2028
  • Endenergiebedarf 156.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 16.03.2018

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 in solider Massivbauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat 77 qm Wohnfläche. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt und verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Abstellraum Wohnzimmer und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Immobilie ist seit 2010 vermietet , die jährliche Nettomiete beträgt 6950,- Euro, davon nicht umlagefähig sind 942 Euro. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.02.2021 statt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8262-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung, Zentralheizung, Rollläden an doppelverglasten Kunststofffenstern, gefliestes innenliegendes Wannenbad, geräumige Diele, Abstellkammer, Balkon. Die Wohnanlage wurde in Jahr 2015-2018 umfangreich saniert. Balkone, Fenster des Gemeinschaftseigentums, Hauseingänge wurden erneuert, die Fassade gestrichen, Heizungsanlage erneuert.

Objektlage

Dellbrück liegt am nordöstlichen Rand von Köln und grenzt im Osten an die Stadt Bergisch-Gladbach, im Süden an den Stadtteil Brück, im Westen an die Stadtteile Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Dellbrück ist geprägt von seiner grünen Umgebung durch den Thurner Wald und Thielenbruch. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der KVB-Linien 3 und 18 kommt man in ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt. Mit der S-Bahn-Linie 11 ist man vom S-Bahnhof Köln-Dellbrück aus bereits in 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Gas === Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

Kontakt

Ähnliche Objekte

51143 Köln - Rosenhügel 29
  • 303200 € Kaltmiete
  • 73,7 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
50733 Köln - Merheimer Straße 170
  • 297100 € Kaltmiete
  • 61,98 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
50735 Köln - Am Mühlen Falder 17
  • 357000 € Kaltmiete
  • 76 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
51149 Köln - Im Brücherfeld 15
  • 289000 € Kaltmiete
  • 81,61 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer