Freie Erdgeschosswohnung | Garten | 3-Raum-Wohnung | Holthausen

Überblick

  • Adresse Kiesselbachstraße 95
    40589 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39069-50
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 330000 €
  • Hausgeld 323 €
  • Kaufpreis pro m² 4770,16 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 69,18 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.10.2028
  • Endenergiebedarf 65.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 18.10.2018

Beschreibung

Diese gut geschnittene, 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, welches Die Besonderheit hier: ein großzügiger Garten direkt an der Wohnung gelegen wird beim Kauf der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der Käufer kann anschließend einen direkten Zugang vom Balkon in den Garten schaffen. Der Garten ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und darüber zukünftig zum Garten, eine Diele, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und zwei Schlafräume. Die Fenster sind mit Rollläden in manueller Ausführung ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Grundriss zu dieser Wohnung und weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-50 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Garten zur alleinigen Nutzung, aktuell als Rasenfläche angelegt - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Wohnraum - Separate Küche - 2 Schlafräume - Diele - Abstellkammer - Kellerraum

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung. Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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