Für Kapitalanleger! Großzügig geschnittene familienfreundliche Etagenwohnung. Provisionsfrei!!

Überblick

  • Adresse Graf-Recke-Straße 141
    40237 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39011-3
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 305000 €
  • Hausgeld 265 €
  • Kaufpreis pro m² 4743,39 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 01.08.2028
  • Endenergiebedarf 96.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 01.08.2018

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Wohnung ist seit Ende 2009 vermietet. Mieteinnahmen belaufen sich hier auf monatl. 559,41EUR kalt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-3 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Elektrik wurde erneuert. Das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet. Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen sind aus Holz. Der Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet.

Objektlage

Zwischen Düsseltal und Mörsenbroich liegt dieses Wohnhaus zentral an der Graf-Recke-Straße mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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