Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Benrath

Überblick

  • Adresse Steinhauerstraße 13
    40597 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 633-014
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 240000 €
  • Kaufpreis pro m² 4460,14 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 53,81 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 16.08.2023
  • Endenergiebedarf 103.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 16.08.2013

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses umgeben von großzügigen Grünflächen. Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Sonderkündigungsschutz zugesichert, der vom Käufer übernommen wird - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 633-014 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 54 m² - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Bad - Balkon zur Sonnenseite - langjährig vermietet seit 2012 - lebenslanger Kündigungsschutz - Grundmiete derzeit 484,29 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 109 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 42 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.05.2020 - Keller - Wasch- / Trockenraum im Keller - Kabelanschluss - Gaszentralheizung

Objektlage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzten im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden. Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z. B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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