Perfekt für die kleine Familie! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung sucht Sie!

Überblick

  • Adresse Rüberstr. 7
    90471 Nürnberg OT Rangierbahnhof
  • Objekt-Nr. 86-0633950005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 640,1 €
  • Nebenkosten 117 €
  • Heizkosten 176 €
  • Warmmiete 933,1 €
  • Kaution 1920,3 €
  • Wohnfläche 64,01 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 16.12.2022

Details

  • Baujahr 1912
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.03.2032
  • Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 10.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen Ihr neues Zuhause in Nürnberg Bauernfeind? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Vor der Wohnanlage finden Sie für Ihren PKW öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl. Die Wohnung hat 3 Zimmer, die sich auf gut 64 m2 verteilen. Desweiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das sanierte Tageslichtbad mit Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. Alle Zimmer sind mit hellem Vinyl-Design-Boden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut verstauen können. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bauernfeind/alte Siedlung in einem gepflegten Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Lage Nähe Rangierbahnhof. Gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmittel (U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind in der Sonnenstraße) und Zufahrt zur A73 über Ausfahrt Zollhaus in ca. 7 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Franken-Einkaufszentrum, 2 U- Bahn-Stationen entfernt. Parkmöglichkeiten: Kfz-Stellplätze auf der Straße vorhanden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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