Sanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem kleinen Bad (kein Aufzug)

Überblick

  • Adresse Weststr. 41
    40597 Düsseldorf OT Benrath
  • Objekt-Nr. 84-0274900007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 646,6 €
  • Nebenkosten 137 €
  • Heizkosten 85 €
  • Warmmiete 868,6 €
  • Kaution 1939,8 €
  • Wohnfläche 59,87 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 28.06.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 159 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Achtung: Kein Aufzug, kein Balkon! Die schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Benrath. Kürzlich wurde hier energetisch saniert - neue Fenster, Wärmedämmung, schicke Fassade und vieles mehr. Auch die Wohnung von innen wird nun vor Einzug des neuen Mieters umfassend saniert. Das kleine Wannenbad verfügt über ein Fenster und wird komplett erneuert, die restliche Wohnung wird mit schicken neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Heizkörper werden teilweise ebenfalls erneuert, teilweise lackiert, außerdem werden alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstüre erneuert. Die Decken werden verputzt und weiß gestrichen, die Wände werden tapezierfähig verspachtelt - hier muss die Endgestaltung durch den Mieter selber erfolgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der kleinen Küche. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem kann der Innenhof/Gemeinschaftsgarten mit genutzt werden.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnung liegt mit Blick ins Grüne an einer wenig befahrenen Straße im schönen Düsseldorf- Benrath. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fehlen hier nicht. Das nahgelegene Benrather Schloss mit den wunderschönen Parkanlagen und andere Naherholungsmöglichkeiten erreichen Sie Fuß läufig in ca. 10 Minuten. Erholung und besondere Aktivitäten bilden z.B. die Eissporthalle oder der Benrather Staatsforst der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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