Renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit Penthaus-Charakter und Weitblick - PROVISIONSFREI!

Die gut aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 42 im Stadtteil Holweide. Sie verfügt über einen schönen Balkon, der über das mit hochwertigem, alten Parkett ausgestattete Wohnzimmer erreichbar ist, einer großen Diele mit Zugang zur Küche und zwei hellen Zimmern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung sticht besonders durch Ihren Penthaus Charakter und die große gemeinschaftliche Dachterrasse, über die Sie die Wohnung erreichen, hervor. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 337 EUR. Davon entfallen 48 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 34.388,46 EUR. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, mit Kinderspielplatz, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 23.000 EUR zusätzlich erworben werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-24 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

• isolierverglaste Fenster • Tageslichtbad inkl. Badewanne • Einbauschrank • Aufzug • Balkon • Gegensprechanlage • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung

••• Chemnitzer Str. 42, 51067 Köln-Holweide••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer hier und in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rwimmo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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