Nette Nachbarn gesucht: familienfreundliche 3,5-Zi.-Wohnung für Sie renoviert!

Überblick

  • Adresse Bahnhofstr. 43
    86609 Donauwörth
  • Objekt-Nr. 86-0731720004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 863,49 €
  • Nebenkosten 105 €
  • Heizkosten 85 €
  • Warmmiete 1053,49 €
  • Kaution 2590,47 €
  • Wohnfläche 94,37 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.05.2022

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 25.04.2032
  • Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 25.04.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen mit Ihrer Familie eine großzügige Wohnung in schöner, ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie bietet Wohnkomfort auf ca. 94 qm und ist somit ideal geeignet für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie einen Abstellraum. Praktisch: Neben der Toilette im Hauptbad gibt es noch ein zusätzliches separates Gäste-WC. In 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Der schöne Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.

Ausstattung

Balkon; Gäste WC; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt direkt am Bahnhofsplatz, unmittelbar am Bahnhof Donauwörth und an den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum von Donauwörth mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist es zu Fuß etwa 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Bundesstraße 2 und 17 in Richtung Augsburg, Nördlingen und Nürnberg. Die Stadt bietet ein umfassendes Freizeitangebot, sowohl kulturell als auch sportlich. Vor allem die Lage an der Donau sowie die Nähe zur schwäbischen Alb bieten ganzjährig viele Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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