Sonnige 3,5- Raum- ETW mit Balkon zum Selbstbezug im beliebten D- Holthausen ! Provisionsfrei !

Überblick

  • Adresse Heinrich-Hertz-Straße 12
    40589 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39232-104
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 289400 €
  • Hausgeld 205 €
  • Kaufpreis pro m² 4119,57 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 70,25 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 04.10.2028
  • Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 04.10.2018

Beschreibung

************************************************************* Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! ************************************************************* Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in ruhiger Top Lage in Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2 - 12. Es handelt sich hier um eine großzügig aufgteilte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 3.OG und Balkon zur Sonnenseite. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung eignet sich im Idealfall für Singles, Pärchen und Familien mit Kindern. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 6 Häusern mit 48 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt attraktiv 205,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39232-104 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Häuser sind umfassend wärmegedämmt/ wärmeisoliert, sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Zudem ist der Dachboden sowie die Kellerdecke jeweils bereits energiesparend gedämmt. Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung. Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden; hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und jede Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie einen Kellerraum im Kellergeschoss.

Objektlage

Der beliebte Stadtteil Holthausen liegt im Düsseldorfer Süden - benachbart zu Benrath. Die Stadtteilgrenze ist wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A46 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City und der Unterbacher See / der Elbsee als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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