FR-Rieselfeld im EG: Große 3,5-Raum-Gewerbeeinheit mit TG-Stellplätzen

Eine Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, großer Küche mit Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich steht für Ihr Gewerbe bereit. Zusätzlich erhält man 4 Tiefgaragenstellplätze mit Zugang direkt zur Gewerbeeinheit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienwohnhauses, die Räume sowie zwei von insgesamt drei WCs sind barrierefrei zu erreichen. Der Hauptraum ist der größte Raum und beinhaltet auch den Haupteingang (der zur Straße hin gelegen ist) und bietet ausreichend Platz z.B. für einen Empfangsbereich und weitere/ mehrere Arbeitsplätze. Vom Hauptraum aus, gelangt man in den großen und breit geschnittenen Flur. Dieser führt links zum kleinen Flur, dort befinden sich der Server- / Abstellraum, die 3 WCs, ein Zugang zum Treppenhaus (mit Zugang zu der Tiefgarage) und Raum 2. Raum 2 ist flächenmäßig der kleinste Raum, bietet dennoch genügend Platz für z.B. 2- bis 3 Arbeitsplätze oder als Räumlichkeiten für die Geschäftsführung. Vom großen Flur aus gelangt man zu Raum 3, dieser bietet Platz für z.B. 3- bis 4 Arbeitsplätze und verfügt über eine kleine Abstellkammer. Die Küche ist großzügig geschnitten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich und kann daher idealerweise auch als Pausenraum genutzt werden. Zuletzt erreicht man vom großen Flur aus einen weiteren Büro-Zugang, der in das hintere Treppenhaus führt, sowie zum Innenhof des Gebäudes. Kurze Pausen und frische Luft schnappen sind dort möglich. Alle Fenster in den Büroräumen sind bodentief und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Aufzug; Gäste WC; große Wohnküche; Abstellraum; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Freiburg-Rieselfeld, ein modernes Wohngebiet mit einer großen Anzahl an ansässigen Dienstleistern, Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Büro. Vor Ort sind auch öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.