Neubau: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden

Überblick

  • Adresse Gmunder Str. 14a
    81379 München OT Obersendling
  • Objekt-Nr. 86-1439580008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1650 €
  • Nebenkosten 89 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 1798 €
  • Kaution 4950 €
  • Wohnfläche 49,34 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2032
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2022

Beschreibung

Ihr neues Quartier, Ihr neues Zuhause: unsere Apartments zum Wohlfühlen mit bester Anbindung im Münchner Süden. Diese möblierte und löffelfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauareals der Gmunder Höfe. Die Ausstattung dieser Wohnung ist geschmackvoll und absolut komplett. Es erwartet Sie eine stilvolle Möblierung, ein hochmodernes Entertainment-Set sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (Bosch und Miele) und Marken Utensilien (WMF). Das Bad ist mit hochwertigen Markenarmaturen und geschmackvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet - eine echte kleine Wellness-Oase, die Sie täglich genießen werden. Passende Textilien, das Dekoset sowie brauchbare Haushaltsgegenstände runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia mit Ostausrichtung, von der Sie sonnige Morgenstunden genießen können. Bis auf Ihre persönlichen Dinge brauchen Sie nichts und können sich vom ersten Moment an pudelwohl fühlen - nicht nur für wenige Wochen, sondern auch gerne für viele Monate. Die angegebene Warmmiete ist inklusive Internet und exklusive Strom. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Einbauküche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung;

Objektlage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Naturbad Maria Einsiedel oder im Tierpark Hellabrunn. Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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