Zum Erstbezug! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Gmunder Str. 14a
    81379 München OT Obersendling
  • Objekt-Nr. 86-1439580024
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1460 €
  • Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten 73 €
  • Warmmiete 1643 €
  • Kaution 4380 €
  • Wohnfläche 61,15 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2032
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2022

Beschreibung

Modernste Ausstattung trifft auf praktischen und komfortablen Grundriss. Die sich im 4. Obergeschoss befindende 2-Zimmer-Wohnung glänzt durch eine ideale Raumaufteilung. Ein offener und großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein angenehmes und stylisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein schönes Badezimmer das mit einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet ist. Fußbodenheizung, Eichen-Mehrschichtparkett sowie eine Videogegensprechanlage gehören zur Grundausstattung dieser modernen Wohnung. Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gmunder Höfe lassen keine Wünsche mehr offen und warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Ihre Einbauküche einfach aussuchen und einbauen lassen: Sie haben die Möglichkeit, sich zum Einzug in Ihre Wohnung eine hochwertige Markenküche mit Markengeräten wie z.B. Miele und Bosch einbauen zu lassen. Die Kosten dafür werden dann auf die Miete umgelegt. So ersparen Sie sich die Planung, lange Lieferzeiten und den hohen Investitionsaufwand. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: Die Gmunder Höfe: Einfach mieten. | Vonovia

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

Objektlage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Naturbad Maria Einsiedel oder im Tierpark Hellabrunn. Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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