Erstbezug nach Sanierung: individuelle 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Grüngürtel 24
    52351 Düren OT Zentrum
  • Objekt-Nr. 84-0508540006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 387,6 €
  • Nebenkosten 87 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 474,6 €
  • Kaution 1162,8 €
  • Wohnfläche 51 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Verfügbar ab 04.07.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.06.2030
  • Endenergiebedarf 145 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit Garten hinter dem Haus. Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 51 Quadratmetern. Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse. Die fantastisch geschnittene Wohnung, verteilt sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Zimmer. Alle Räume werden z.Zt. hochwertig saniert . Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen. Bitte beachten Sie: Die Musterfotos stammen aus einer bereits sanieren, gleichgeschnittener Wohnung.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Kochnische; Speisekammer; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Zentrale verkehrsgünstige Lage mit guter schneller Erreichbarkeit von Innenstadt und auch von Autobahnauffahrten. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen , Bahn - und Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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