Kapitalanlage: kleine 2 Zimmer Wohnung

Überblick

  • Adresse 40597 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 585-051
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 212000 €
  • Hausgeld 170 €
  • Kaufpreis pro m² 4436,07 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 47,79 m²
  • Anzahl Zimmer 2

Details

  • Baujahr 1922
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.04.2029
  • Endenergiebedarf 212.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 17.04.2019

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1922. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert - eine kurzfristige Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 585-051 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 2 Zimmer - rd. 47,79 m² - ohne Balkon - Kellerraum - Waschküche im Keller - vermietet seit 10.2009 - Grundmiete 411,95 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 83 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 35 EUR mtl. - Hausgeld 170 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.04.2022

Objektlage

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden. Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

Sonstiges

Kontakt

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