Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit offener Küche, modernem Bad und Balkon

Überblick

  • Adresse Tiegenhöfer Straße 31
    42489 Wülfrath OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 84-1316290020
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 455,98 €
  • Nebenkosten 155 €
  • Heizkosten 25 €
  • Warmmiete 635,98 €
  • Kaution 1367,94 €
  • Wohnfläche 65,14 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 10.08.2021

Details

  • Baujahr 1977
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2030
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 57 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das innenliegende Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung. Alle Türen und Heizungen sind in weiß lackiert. In den Wohnräumen liegt ein Vinylboden in Holzoptik. Die Wohnung wird Ihnen mit weißen Raufasertapeten übergeben.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; offene Küche; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Hier wohnen Sie in einer zentralen Wohnlage von Wülfrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, da Sie lediglich 1 Minute entfernt die nächste Haltestelle finden. Eine Grundschule befindet sich sogar auf derselben Straße und weitere Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. Der Stadtpark Wülfrath kann mit einem Spaziergang in 20 Minuten oder mit dem Auto in 4 Minuten erreicht werden. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen. Die Städte Essen, Düsseldorf und Wuppertal sind ca. 20-30 Minuten Autofahrt durch die A535 und die A44 entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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