Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und schönem Ausblick

Diese 2-Zimmer Wohnung im 4. OG der Gmunder Höfe steht für urbanes Wohnen in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich vom modernen Ambiente, einzigartiger Ausstattung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Mehrschichtparkettboden aus Eiche unterstreicht das erstklassige Niveau, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. In Ihrem liebevoll gestalteten Badezimmer, erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, stilvolle Markenarmaturen, großformatige Fliesen, ein praktischer Waschmaschinenanschluss und ein Spiegel für den perfekten Look. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Ostausrichtigung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem schlüssellosen Schließkonzept, ist die Wohnung in jeder Hinsicht komfortabel. Darüber hinaus bietet die Raumhöhe von 2,55 bis 2,60 m ein großzügiges Wohngefühl. Ein Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Außerdem verfügen Sie über ein privates Kellerabteil und haben Zugang zu einem Fahrradkeller. Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de.

Aufzug; Balkon; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.