Hier macht wohnen Spaß: 2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Überblick

  • Adresse Äußere Kanalstr. 32
    50827 Köln OT Ehrenfeld
  • Objekt-Nr. 84-0529310006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 617,28 €
  • Nebenkosten 112 €
  • Heizkosten 26 €
  • Warmmiete 755,28 €
  • Kaution 1851,84 €
  • Wohnfläche 48 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.07.2022

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.12.2027
  • Endenergiebedarf 57 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.12.2017

Beschreibung

Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafraum über eine gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht. Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert. Alle Innentüren werden erneuert. Heizkörper werden weiß lackiert. Decken/Wände werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Der Boden wird begradigt und gespachtelt sowie ein Design-Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt. Ein Balkon mit Blick in die Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattung

Balkon; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung liegt im schönen Nordwesten von Köln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegenen Haltestellen. Zur Kölner Innenstadt sind sie 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegt die Autobahn A 57 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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