Willkommen Zuhause!

Überblick

  • Adresse Hohenstaufenstr. 11
    74074 Heilbronn OT Böckingen
  • Objekt-Nr. 86-1252430004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 636,98 €
  • Nebenkosten 53 €
  • Heizkosten 81 €
  • Warmmiete 770,98 €
  • Kaution 1910,94 €
  • Wohnfläche 57,05 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 29.12.2022

Details

  • Baujahr 1935
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.01.2032
  • Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 24.01.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freundlichen, frisch sanierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Die Modernisierungsarbeiten werden bis Anfang nächsten Jahres abgeschlossen. Die Fenster wurden erneuert, Balkone angebaut, die Fassade neu gestrichen und vieles mehr. Der Garten hinter dem Gebäude kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Leider steht Ihnen kein Parkplatz zur Verfügung, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich aber in der Umgebung. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mietern selbst, im wöchentlichen Wechsel, durchgeführt. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, einen Anwohnerausweis können Sie bei der Stadt beantragen. Der Boden ist mit Design-Vinyl Belag ausgestattet und Wände sind tapezierfähig gespachtelt, so dass Sie Ihrem Zuhause noch eine ganz persönliche Note verleihen können. Das helle Tageslichtbad wurde nicht saniert, befindet sich aber in einem guten Zustand und verfügt über eine Badewanne. Die Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet viel Platz zum Unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihren neuen, großzügigen Balkon, der sich hinter dem Haus befindet, lässt es sich prima vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Stadt Heilbronn hat ca. 123.000 Einwohner und liegt im Norden Baden-Württembergs. Sie ist die siebtgrößte Stadt dieses Bundeslandes. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Neckarsulm (10 km), Bad Friedrichshall (14 km), Sinsheim (35 km) und Mosbach (35 km). Über die Bundesstraße B27 und B39 gelangen Sie auf die Autobahn A6 (Richtung Nürnberg oder Mannheim) und können von hier aus auf die A81 (Richtung Würzburg oder Stuttgart) gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150m vom Wohnhaus entfernt und die S-Bahnhaltestelle „Heilbronn Friedensplatz“ ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in unter 5 Minuten. Eine Bäckerei in ca. 10 Gehminuten. Arztpraxen finden Sie in ausreichender Zahl in näherer Umgebung. Die Innenstadt von Heilbronn ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Heilbronn gibt es viele Kindertagesstätten und unterschiedliche Schulen, von Grund- über Real- bis hin zu Berufsschulen. Die Hochschule Heilbronn ist vom Wohnhaus ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt bietet viele unterschiedliche Freizeitaktivitäten, Sie können z.B. das Theater oder Museen besuchen oder auch für Technik- und Wissenschaft-Verliebte, das Experimenta.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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