Geräumige, kompl. renovierte 2-Zimmer-Whg., zentrumsnah, verkehrsgünstig gelegen

Überblick

  • Adresse Weiglestr. 49/51
    45128 Essen OT Südviertel
  • Objekt-Nr. 84-0548930008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 622,71 €
  • Nebenkosten 130 €
  • Heizkosten 83 €
  • Warmmiete 835,71 €
  • Kaution 1245,42 €
  • Wohnfläche 73,26 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 192 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage. Zum Hbf und zur nächsten Auffahrt der A40 sind es nur wenige Meter. Das Gebäude ist im vergangenen Jahr umfangreich modernisiert worden. Die Wohnung selbst ist vor Bezug des letzten Mieters komplett renoviert worden und überzeugt mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Boden- und Wandfliesen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind tapeziert und Weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist ein einheitlicher, moderner Vinyl-Design-Boden in Holzoptik verlegt. Der große Balkon ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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