Komplett barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung an der Rü zu vermieten

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1056,58 €
  • Nebenkosten 166,03 €
  • Heizkosten 70,21 €
  • Warmmiete 1292,82 €
  • Kaution 2113,16 €
  • Wohnfläche 75,47 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Neubau an der Ecke Rütenscheider Straße/Folkwangstraße. Der Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage. Die Wohnung selbst ist ebenfalls komplett barrierefrei und mit einem geräumigen Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Abstellkammer bietet neben dem Kellerraum Stauraum und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den großen Balkon, der zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet ist, als auch in das Schlafzimmer. Ein Stellplatz kann im Nebengebäude angemietet werden. Kostenpunkt monatlich 90,00 Euro.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; offene Küche; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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