Rüttenscheider Straße: Geräumige, hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Neubauwohnung

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000019
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1235,64 €
  • Nebenkosten 194,17 €
  • Heizkosten 85,28 €
  • Warmmiete 1515,09 €
  • Kaution 2471,28 €
  • Wohnfläche 88,26 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese toll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnraum mit offener Küche. Von diesem aus gelangen Sie in das Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Loggia geht vom Wohnzimmer ab und ist zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage im Nachbargebäude angemietet werden, Kostenpunkt monatlich 90,00 Euro.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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