Komplett barrierefreie 2-Zimmer-Neubau-Wohnung an der Rü

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1056,86 €
  • Nebenkosten 166,08 €
  • Heizkosten 70,21 €
  • Warmmiete 1293,15 €
  • Kaution 2113,72 €
  • Wohnfläche 75,49 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • Endenergiebedarf 33 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese toll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In der geräumigen Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohnraum mit offener Küche. Von diesem aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der geräumige Balkon ist zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden, Kostenpunkt monatlich 90,00 Euro. Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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