Top ausgestattete 2-Zi.-Neubauwohnung direkt an der Rü

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 918,12 €
  • Nebenkosten 144,28 €
  • Heizkosten 61,92 €
  • Warmmiete 1124,32 €
  • Kaution 1836,24 €
  • Wohnfläche 65,58 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2021

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • Endenergiebedarf 33 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die Wohnung ist zur ruhigen Seite an der Folkwangstraße ausgerichtet und verfügt über: - Badezimmer mit hochwertige Boden-/Wandfliesen und ebenerdiger Dusche - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit offener Küche - Balkon (zur Folkwangstraße) - Ankleidezimmer - Schlafzimmer - Kellerraum Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden, Kostenpunkt monatlich 90,00 Euro. Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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