Ab sofort frei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tageslichtbad und Balkon

Überblick

  • Adresse Luckemeyerstr. 37
    40629 Düsseldorf OT Ludenberg
  • Objekt-Nr. 84-0478960012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 522,09 €
  • Nebenkosten 154 €
  • Heizkosten 37 €
  • Warmmiete 713,09 €
  • Kaution 1566,27 €
  • Wohnfläche 57,69 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 21.06.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.07.2028
  • Kennwert 162 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.07.2018

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage. Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Als Bodenbelag finden Sie Laminat vor und an den Wänden befinden sich Raufasertapeten. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) übergeben. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug;

Objektlage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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