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Frei zum 06.04.: 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und Balkon

Überblick

  • Adresse Luckemeyerstr. 35
    40629 Düsseldorf OT Ludenberg
  • Objekt-Nr. 84-0478950007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 530,89 €
  • Nebenkosten 113 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 36 €
  • Warmmiete 679,89 €
  • Kaution 1592,67 €
  • Wohnfläche 56,78 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.04.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.07.2028
  • Kennwert 162 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.07.2018

Beschreibung

Frei zum 06.04.: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche wird mit einem neuen weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen. Der Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer ist bestens geeignet für einen Essbereich. Als Bodenbelag wurde Vinylboden in hellgrauer Holzoptik verlegt. Bitte beachten Sie, dass die Wände noch tapezierfähig verspachtelt und nicht mehr tapeziert oder gestrichen, da die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert wird. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Isolierverglasung; Gas; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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