Düsseldorf-Holthausen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung - modern gestaltet

Überblick

  • Adresse Adolf-Klarenbach-Straße 38
    40589 Düsseldorf OT Holthausen
  • Objekt-Nr. 84-0935120002
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 608,94 €
  • Nebenkosten 134 €
  • Heizkosten 29 €
  • Warmmiete 771,94 €
  • Kaution 1826,82 €
  • Wohnfläche 59,12 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.09.2022

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.10.2028
  • Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 11.10.2018

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vor Einzug der neuen Mieter wird durch uns umfassend saniert. Wir erneuern die Elektrik, und auch das Badezimmer wird saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel, und in der kompletten Wohnung wird ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. Es werden neue Marmor-Fensterbänke verbaut, und auch neue Heizkörper erhält die Wohnung. Die Wohnungseingangstüre so wie alle Innentüren werden auch erneuert. und die Die Decken werden verputzt und weiß gestrichen, die Wände werden tapezierfähig vorbereitetet und ohne Tapeten/Anstrich an den Mieter übergeben, die Endgestaltung muss selber vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Düsseldorf-Holthausen ist nicht nur durch den Firmensitz der Firma Henkel berühmt. Auch viele andere Gewerbe und Industrietreibende haben sich in diesem blühenden Stadtteil niedergelassen, so, dass hier eine attraktive Lage für Berufstätige entstanden ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlicher Bebauung von Mehrfamilienhäusern. Mehrere Kindergärten und Spielplätze machen das Wohnviertel attraktiv für Familien. Auch die die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend. Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, die Haltestelle Holthausen und den Linien U74 und U77 sowie den Straßenbahnen 701 und 713 sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Münchener Straße führt Sie mit dem Auto schnell in benachbarte Stadtteile und zu den umliegenden Autobahnauffahrten.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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