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2-Zimmer-Wohnung zum selber renovieren

Überblick

  • Adresse Braunsberger Str. 13
    40599 Düsseldorf OT Hassels
  • Objekt-Nr. 84-0078260004
  • Art Wohnung / Etagenwohnung / Miete
  • Kaltmiete 578,06 €
  • Nebenkosten 146 €
  • Heizkosten 84 €
  • Warmmiete 808,06 €
  • Kaution 1734,18 €
  • Wohnfläche 55,61 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 21.08.2023

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.03.2031
  • Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 15.03.2021

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Düsseldorf-Hassels. Die Wohnung wird ohne Oberböden und ohne Tapeten an den Mieter übergeben - die Renovierung muss selber vorgenommen werden. Zum 21.08 kann die Wohnung angemietet werden. Vor Einzug des neuen Mieters nehmen wir noch folgende Sanierungsarbeiten vor: Erneuerung der kompletten Elektrik in der Wohnung, Decken frisch verputzten und weiß streichen, Wände tapezierfähig vorbereiten, neuer Fliesenspiegel in der Küche inkl. Umrüstung der Wasseranschlüsse auf Untertischgerät und Heizkörper frisch lackieren. Das Badezimmer ist bereits zeitlos gefliest. Wir freuen uns auf Ihre Anlage.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Düsseldorf-Hassels mit super Verkehrsanbindung nach Hilden und Reisholz . Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Innenstadt Hassels sowie Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind für jede Altersklasse kurzfristig zu erreichen. Für Berufspendler wird die direkte Nähe zum Anschlusspunkt an die A59 und A46 sehr interessant sein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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