Wunderschöne Altbau-Wohnung mit neuem Tageslichtbad und Winterbalkon

Überblick

  • Adresse Merowingerstraße 72
    40225 Düsseldorf OT Bilk
  • Objekt-Nr. 84-0700410009
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 783,64 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 42 €
  • Warmmiete 941,64 €
  • Kaution 2350,92 €
  • Wohnfläche 71,24 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.09.2021

Details

  • Baujahr 1925
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.08.2030
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 103 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 24.08.2020

Beschreibung

Die wunderschöne Altbau-Wohnung in der dritten Etage könnte Ihr neues zu Hause sein. Hohe Decken in allen Räumen sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in den tollen Winterbalkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wird für Sie umfangreich erneuert und glänzt anschließend mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne und einer Handtuchheizung. Die Küche wird mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für einen Essbereich. Alle Türen werden erneuert, die Heizkörper lackiert und als Bodenbelag wird Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt (siehe Musterfoto). Die Wände werden tapezierfähig übergeben, die Endgestaltung muss selber vorgenommen werden. Die Decken werden durch uns verputzt und weiß gestrichen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

große Wohnküche; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Für Pendler die nach Neuss, Wuppertal oder Köln wollen ist diese Wohnlage wirklich optimal. Die Anschlussstelle an die A46 ist direkt vor der Haustür und die Rheinbrücke nach Neuss nur einen Steinwurf weit weg. Zur Freizeitgestaltung lädt das nahe Rheinufer oder auch der berühmte Trödelmarkt am Aachener Platz ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Ärzte, Schulen) erreichen in wenigen Minuten. Besonders die Nähe zur Universität macht diese Wohnung zu einem gefragten Gut auch bei Studenten. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Die S-Bahnhaltestelle Bilk mit den 706, 707, 712 und 713 und den Buslinien 835 und 836.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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