ZUR KAPITALANLAGE - VERMIETETE 2-Zi-ETW in NBG, Bauernfeind/Planetenviertel, WE NEP 13 -7

Überblick

  • Adresse 90471 Nürnberg
  • Objekt-Nr. 1978-07
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 205000 €
  • Kaufpreis pro m² 3201,12 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,04 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 60 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1978-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

vermietete sehr großzügige 2-Zimmer ETW mit schönem West-Balkon, Bad/WC getrennt, Fernwärme, Wasserversorgung über Durchlauferhitzer, Aufzug, Abstellraum, Isolierkunststofffenster (Westseite), Holzverbundfenster alt (Ostseite), Kabelanschluss. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig - Nettomiete 409 Euro/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung DIE WOHNUNG ist NICHT zur Selbstnutzung geeignet - keine Eigenbedarfskündigung möglich - 10 Jahres FRIST!

Objektlage

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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