Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage - provisionsfreier Verkauf

Überblick

  • Adresse Am Hochkreuz 9a
    51149 Köln
  • Objekt-Nr. 1410-27
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 215000 €
  • Hausgeld 260 €
  • Kaufpreis pro m² 3359,38 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.03.2031
  • Endenergiebedarf 72.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 16.03.2021

Beschreibung

Sie interessieren sich für eine schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Tageslichtwannenbad und Sonnenbalkon. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie befindet sich auf den 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Bei Bedarf können Sie für 8.000 EUR einen Stellplatz erwerben. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 260 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 143.682,60 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 32 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1973 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast (Oktober 2010). Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Ein Kinderspielplatz liegt in fußläufiger Nähe Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1410-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

• Sonnenbalkon • Abstellraum • Fenster von 2010 • Gegensprechanlage • Gaszentralheizung • Kellerraum • Gäste WC • Tageslichtwannenbad • Kellerraum Die Wohnung war seit 2012 an den gleichen Mieter vermietet und ist renovierungsbedürftig. Sie wird ausgeräumt und besenrein übergeben werden.

Objektlage

*** Am Hochkreuz 9a in 51149 Köln *** Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

51149 Köln - Cheruskerstraße 6
  • 199900 € Kaltmiete
  • 56,64 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
51149 Köln - Im Brücherfeld 11
  • 199000 € Kaltmiete
  • 57,59 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
51149 Köln - Cheruskerstraße 11
  • 190000 € Kaltmiete
  • 57,42 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
51149 Köln - Alemannenstraße 12
  • 209200 € Kaltmiete
  • 57,42 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer