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Wohnung zur Kapitalanlage mit Gartenanteil und Balkon PROVISIONSFREI zu verkaufen

Überblick

  • Adresse Bruchstraße 94
    50769 Köln
  • Objekt-Nr. 1428-06
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 121000 €
  • Hausgeld 146 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 55,96 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.01.2031
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 22.01.2021

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine seit 2014 vermietete Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Balkon, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, Keller und einem Gartenanteil. Die Wohnung hat keine Zentral-Heizung. Im Keller befindet sich die Waschküche, ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden und wird zusammen mit der unteren Wohnpartei genutzt. Die Wohnung ist seit Januar 2014 vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen 4.029 Euro. Das nicht umlagefähige Hausgeld liegt z.Z. bei 40 Euro monatlich. Ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung und ist im KP enthalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1428-06 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand, ist jedoch ohne Heizung. Bitte beachten Sie, dass eine Nachrüstung auf Gas technisch nicht möglich ist!

Objektlage

Bruchstr. 94 in Köln-Worringen. Der S-Bahnhof Worringen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Direkt hinter dem Haus führt die Bahnlinie vorbei.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Kohle === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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