Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

Überblick

  • Adresse Hasselsstraße 125
    40599 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 205-004
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 260000 €
  • Hausgeld 318 €
  • Kaufpreis pro m² 4496,71 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 57,82 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1979
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.10.2028
  • Endenergiebedarf 123.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 18.10.2018

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt. Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage enthalten. Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Die langjährigen Mieter haben ein Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 205-004 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnfläche rd. 57,82 m² - Küche - Bad - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon mit Ausblick ins Grüne - Normale Ausstattung - langjährig vermietet seit 2001 - Grundmiete derzeit 474,12 EUR / Monat - Betriebskosten derzeit 118 EUR / Monat - Heizkosten derzeit 54 EUR / Monat - Hausgeld 318,00 EUR / Monat - letzte Mieterhöhung 01.02.2018 - geräumiger Kellerraum - Sehr gepflegtes Wohnhaus - 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten - Kauf weiterer Stellplätze möglich - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Objektlage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu dem Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, nach Essen, Leverkusen und Köln.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === #Energieträger laut Energieausweis: Gas# Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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