Ab Jan. 2022 im Verkauf--Perfekt für Jung & Alt--Gemütlich, zentral in Derendorf - provisionsfre

Überblick

  • Adresse Rather Straße 62
    40476 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39076-11
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 280000 €
  • Kaufpreis pro m² 4594,68 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 60,94 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.03.2024
  • Endenergiebedarf 98.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 13.03.2014

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 61 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1900 errichtet wurde. Die beliebte Eigentümergemeinschaft umfasst 19 Wohneinheiten und ist äußerst beliebt bei Jung und Alt, da sich sowohl ein Fahrstuhl im Objekt befindet, als auch alle Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen sind. Weiterhin besteht die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben - Kaufpreis 29.000,00 EUR - provisionsfrei. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung ab Januar 2022. Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter katrin.uibel@vonovia.de Tel. 0175 / 938 70 38 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39076-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die zu verkaufenden 2 Zimmer Wohnung steht ab Januar 2022 leer und kann ab dann besichtigt werden. Sie umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche, Bad, und Loggia. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig. Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Kellerraum. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de

Objektlage

Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Düsseldorf Derendorf. Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Eine interessante junge Kneipenlandschaft sowie gute Einkaufsmöglichkeiten aber auch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A52 gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Die Ratherstr. 62 befindet sich gegenüber dem Forum Derendorf und dem neuen Campus der Uni.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

40599 Düsseldorf - Hasselsstraße 125
  • 270000 € Kaltmiete
  • 57,82 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
40597 Düsseldorf - Weststraße 10
  • 288000 € Kaltmiete
  • 56,42 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
40597 Düsseldorf - Weststraße 8
  • 289000 € Kaltmiete
  • 56,45 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer
40627 Düsseldorf - Chemnitzer Straße 37
  • 245000 € Kaltmiete
  • 62,67 m² Größe
  • 2 Anzahl Zimmer