Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia

Überblick

  • Adresse Gmunder Str. 16a
    81379 München OT Obersendling
  • Objekt-Nr. 86-1439640001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 1600,03 €
  • Nebenkosten 89 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 1748,03 €
  • Kaution 4800,09 €
  • Wohnfläche 49,46 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 01.02.2023

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2032
  • Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2022

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen. Diese möblierte und löffelfertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes "Gmunder Höfe". Durch den Flur hindurch werden Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Hier finden Sie auch eine voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Miele sowie Marken Utensilien von WMF. Im Duschbad finden Sie hochwertige Armaturen sowie geschmackvolle, großformatige Fliesen. Eine stilvolle Möblierung und Ausstattung wird in den Gmunder Höfen als selbstverständlich angesehen. Passende Textilien, das Dekoset sowie brauchbare Haushaltsgegenstände runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Gartenanteil - hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Außer Ihre persönlichen Gegenstände brauchen Sie sich um nichts zu kümmern und können sich von Anfang an wohlfühlen. Die angegebene Warmmiete ist inklusive Internet und exklusive Strom. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Die Abbildung / Visualisierung sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Ausstattung

Aufzug; Mietergarten; Terrasse; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung;

Objektlage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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