**Gemütliche und bezugsfertige 2-Zimmer EG-Wohnung mit riesiger Wohnküche**

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese kleine und gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage und wartet auf nette Nachmieter. Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad und einem eigenen Kellerraum. Die Räume werden mit modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken ausgestattet und alle Decken und Wände werden Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Zudem werden wir die gesamte Elektik, den Fliesenspiegel in der Küche, das Wannenbad, die Zimmertüren, alle Heizkörper sowie alle Fensterbänke erneuern. Innerhalb von 2-5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte für Ihren täglichen Einkauf. Auch die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur rd. 6 Minuten Fußweg entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Das Objekt wird in den kommenden 1-2 Jahren modernisiert. Unter anderem werden Balkone angebaut bzw. die EG Wohnungen erhalten eine Terrasse. Nach Abschluss der Arbeiten wird noch ein monatlicher Modernisierungszuschlag hinzu kommen. Daher bitten wir bereits heute dies bei Ihrer Auswahl zu berücksichtigen. Daher haben wir ein Fotos der neuen Siedlung in Hüttenheim nach Fertigstellung hinterlegt.

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; EG-Wohnung; Bad mit Fenster;

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.