2-Zimmer-EG-Wohnung - saniert - zur Selbstrenovierung - Düsseldorf-Hassels

Überblick

  • Adresse Hasselsstr. 37A
    40599 Düsseldorf OT Hassels
  • Objekt-Nr. 84-0273060001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 558,37 €
  • Nebenkosten 127 €
  • Heizkosten 108,38 €
  • Warmmiete 793,75 €
  • Kaution 1675,11 €
  • Wohnfläche 47,44 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 16.01.2023

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Die kleine Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines kleinen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Hassels. Vor Einzug des neuen Mieters erneuern wir die Elektroleitungen in der Wohnung, ein neues Badezimmer mit Badewanne wird eingebaut inkl. moderner Fliesen, die Heizkörper frisch lackiert sowie alle Türen erneuert. Die Decken werden verputzt und weiß gestrichen, ansonsten wird die Wohnung im Rohzustand an den neuen Mieter übergeben. Tapeten und Bodenbeläge müssen selber eingebracht werden, wir bereiten die Wände aber tapezierfähig vor, und auch die Böden werden mit frischem glatten Estrich übergeben. Die Wohnung soll zum 15.01.2023 vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad mit Fenster; große Wohnküche; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Düsseldorf-Hassels mit super Verkehrsanbindung nach Hilden und Reisholz . Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Innenstadt Hassels sowie Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Schulen und Kindergärten sind für jede Altersklasse kurzfristig zu erreichen. Für Berufspendler wird die direkte Nähe zum Anschlusspunkt an die A59 und A46 sehr interessant sein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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