Günstige Gelegenheit - provisionsfreie Wohnung mit Balkon - vermietet
Überblick
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Adresse
Cheruskerstraße 6
51149 Köln
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Objekt-Nr.
1377-40
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Art
Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
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Kaufpreis
160000 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
56,64 m²
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Anzahl Zimmer
2
Details
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Baujahr
1958
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieträger
Gas
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
09.04.2029
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Endenergiebedarf
115.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
D
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Ausstelldatum
09.04.2019
Beschreibung
Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit geräumiger Wohnküche, Bad mit Fenster und einem Balkon.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Selbstnutzer aufgepasst: bei dieser Wohnung gilt eine Kündigungssperrfrist von 8 Jahren!
Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG, bestehend aus 56 Wohneinheiten betrug zum Stichtag 31.12.2020 ca. EUR 448.000 Euro. Auf die Untergemeinschaft Haus Cheruskerstr. 2-4 entfielen EUR 99.614,82.
Hausgeld: 244 Euro, davon umlagefähig: 158 Euro.
Letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2021 statt.
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Ausstattung
Gepflegte, einfache Ausstattung.
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Balkon
- offene Küche
Objektlage
Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Köln-Porz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt, wie auch Porz schnell erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A 559 erreicht man schnell die A59, A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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51149 Köln - Cheruskerstraße 11
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190000 €
Kaltmiete
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57,42 m²
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