Preisgünstige und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Heinrich-Billstein-Straße 2
    50769 Köln OT Seeberg
  • Objekt-Nr. 84-1167930002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 709,04 €
  • Nebenkosten 158 €
  • Heizkosten 47 €
  • Warmmiete 914,04 €
  • Kaution 2127,12 €
  • Wohnfläche 63,82 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 12.09.2022

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.03.2032
  • Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 31.03.2022

Beschreibung

Die ca. 63,82 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Durch den großzügigen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen- hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: - die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert - die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet - alle Innentüren werden erneuert - die Deckenflächen und Wandflächen werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen - der Boden wird begradigt und gespachtelt, und mit modernem OVC Boden in heller Holzoptik ausgestattet - das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Ein Balkon ist vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Freizeitaktivitäten wohin das Auge reicht! Das nahegelegene Schwimmbad Aqualand, zahlreiche kleine Parkanlagen und das Naherholungsgebiet Fühlinger See laden zu kleinen Familienausflügen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Pendler profitieren von der guten Autobahnanbindung, aber auch Bahnfahrer sind zu Fuß in nur 2 Minuten an der S- und U-Bahn Haltestelle Köln-Chorweiler von der aus man bequem die Kölner Innenstadt erreicht.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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