Das Glück hat ein Zuhause: 2-Zimmer-Stadtwohnung

Überblick

  • Adresse Römerstr. 77
    50996 Köln OT Rodenkirchen
  • Objekt-Nr. 84-0471620001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 780,11 €
  • Nebenkosten 118 €
  • Heizkosten 30 €
  • Warmmiete 928,11 €
  • Kaution 2340,33 €
  • Wohnfläche 59,09 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 14.03.2022

Details

  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,09 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles oder ein Paar geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafraum über eine gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht. Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert. Alle Innentüren und Heizkörper werden lackiert. Die Wandflächen werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden wird begradigt und gespachtelt sowie ein Design-Bodenbelag in heller Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht). Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Köln. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhalten Sie durch die nahe- gelegene Haltestelle (S 16). Zur Kölner Innenstadt sind sie 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Für Berufspendler liegen die Autobahnen A 555 + A 4 in unmittelbarer Nähe. Der Forstbotanische Garten mit seinen Grünflächen ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen und ist ideal zum Joggen oder um einfach die Natur zu genießen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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