Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sofort verfügbar

Überblick

  • Adresse Stolzestr. 1
    30171 Hannover OT Südstadt
  • Objekt-Nr. 81-1085010002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 601,39 €
  • Nebenkosten 122 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 723,39 €
  • Kaution 1804,17 €
  • Wohnfläche 69,12 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 03.11.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.12.2027
  • Endenergiebedarf 177 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 20.12.2017

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind separat über den Flurbereich zugänglich. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche und ein innenliegendes Wannenbad. Der Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, ist vom Schlafzimmer und Küche zugänglich. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In der angegebenen Bruttokaltmiete sind die Kosten für Heizung- und Warmwasser nicht enthalten und werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet. +++Wichtiger Hinweis: ab ca. Januar 2022 bis ca. Dezember 2022 findet eine umfangreiche notwendige Modernisierung statt. Das Gesamtpaket wird Ihnen gefallen und bei Ihrem Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlassen! Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind geplant, hinzu kommt die Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. Bis zur Beendigung der Modernisierung wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 114€ gewährt. +++ Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihre Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular dieser Internetseite. Vielen Dank.

Ausstattung

tapeziert; Speisekammer; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; EG-Wohnung; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Die Lage besticht vor allem durch den öffentliche Personennah- und Fernverkehr: Die Buslinien 128, 134, 121 und die U-Bahn Linien 4,5,6 und 11 am Braunschweigerplatz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn in max. 10 Minuten und den Flughafen in Langenhagen ohne Umstieg in nur 38 Minuten! Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte, Feinkostgeschäfte, ein Getränkemarkt und in der Nähe und sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sportbegeisterte können sich im nahegelegen Fitnessstudio verausgaben, in einem Tanzstudio Kurse belegen oder sich zum Beispiel auch im Judo probieren - alles ist ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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