Lust auf Veränderung: schöne 2,5-Zi.-W.

Überblick

  • Adresse Almastr. 22
    45886 Gelsenkirchen OT Ückendorf
  • Objekt-Nr. 84-0239450001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 344,87 €
  • Nebenkosten 112 €
  • Heizkosten 41 €
  • Warmmiete 497,87 €
  • Kaution 689,74 €
  • Wohnfläche 51,86 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 143 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese günstig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Ückendorf und verteilt sich auf 51,86 m². Perfekt für den jungen Haushalt! Das Badezimmer ist mit einem anthrazitfarbenen modernem Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und verfügt über Toilette, Waschbecken sowie Badewanne. Die Wohnküche ist ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und Sie finden hier Platz für Ihre Traumküche sowie einer gemütlichen Sitzgelegenheit wo Sie mit Ihren Liebsten den Tag ausklingen lassen können. In den beiden Schlafräumen werden Sie problemlos Ihre Möbel platzieren können um ganz persönliche und individuelle Rückzugsorte zu kreieren. Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Schlafraum, von den Sie den Zugang zu Ihrem Balkon haben. Der Balkon ist überdacht: so können Sie auch bei schlechtem Wetter an der frischen Luft entspannen. Die Wohnung ist bezugsfertig: Sie wurde tapeziert und gestrichen, sowie neue Türen eingebaut. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gas; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südöstlichen Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf, mit kleinem Vorgarten sowie ausreichend zu Verfügung stehenden Parkmöglichkeiten. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Außerdem lohnt es sich immer den „Alma Sportpark“ einen Besuch abzustatten, der ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten hat, und sich quasi nebenan befindet. Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in nur wenigen Km. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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