Folkwangstraße/Ecke Rü: Tolle 2-Zimmer-EG-Wohnung

Überblick

  • Adresse Folkwangstrasse 2
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1342680002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 798,2 €
  • Nebenkosten 104 €
  • Heizkosten 50 €
  • Warmmiete 952,2 €
  • Kaution 2394,6 €
  • Wohnfläche 79,82 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 30.10.2021

Details

  • Baujahr 1938
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 28.03.2029
  • Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 28.03.2019

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Folkwangstraße/Ecke Rüttenscheider Straße. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Esszimmerbereich, der lichtdurchflutet und sehr einladend ist. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Innenhofseite ausgerichtet und angenehm geräumig. Ein großes Bett und ein großer Schrank sind mühelos unter zu bringen. Auch ein kleiner Arbeitsplatz ließe sich noch im Schlafzimmer einrichten. Die Kochküche ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Das Badezimmer ist klein, innenliegend und verfügt über eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Raumzuschnitte am besten für ein Paar geeignet. Wir sind für Sie vor Ort: Mo-Fr 10:00-12:00 und 14:00-16:00 - Rüttenscheiderstr. 28 in 45128 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Isolierverglasung; Fernwärme; Einbauschränke;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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