+2-Zimmer +Erdgeschoss +ruhiger Lage +neues Tageslichtbad +Balkon

Überblick

  • Adresse Bellscheidtstraße 8
    40625 Düsseldorf OT Gerresheim
  • Objekt-Nr. 84-1156980001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 647,91 €
  • Nebenkosten 82 €
  • Heizkosten 32 €
  • Warmmiete 761,91 €
  • Kaution 1943,73 €
  • Wohnfläche 56,34 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.01.2022

Details

  • Baujahr 1931
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 01.11.2028
  • Endenergiebedarf 113 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 01.11.2018

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Die Wohnung ist über nur wenige Stufen im EG erreichbar. Von dem Flur aus gelangen Sie zu dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Wohnküche und dem Badezimmer. Der Balkon geht von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus ab und ist zum Gemeinschaftsgarten hin gerichtet. Das Badezimmer mit Tageslicht wird für Sie umfangreich erneuert und glänzt anschließend mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. Die Wohnküche wird mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für einen Essbereich. Alle Türen werden ausgetauscht, die Heizkörper lackiert und als Bodenbelag wird Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt (siehe Musterfotos). Die gesamte Elektrik inkl. Stecker und Steckdosen wird ebenfalls auf den neusten Stand gebracht. Die Wände werden tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet, sodass Sie die Wände nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Decken werden für Sie bereits glatt verspachtelt und gestrichen. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Stadtmitte von Gerresheim liegt in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort finden. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverker sowie an die Autobahn machen die Lage attraktiv. Darüber hinaus besticht Gerresheim durch seine Einbettung in Grünflächen und Wälder, die über ausgedehnte Spazier- und Wanderwege verfügen. Zahlreiche italienische Restaurants, Bars, Pizzerien, Eisdielen und Feinkostgeschäfte in einer in Düsseldorf sonst nicht vorhandenen Dichte haben den Straßenzügen um die Heyestraße den Beinamen Klein-Italien eingebracht.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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