vermietete Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Montanusstraße 4
    51065 Köln
  • Objekt-Nr. 1481-03
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 245200 €
  • Hausgeld 228 €
  • Kaufpreis pro m² 3715,15 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 66 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas, Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 01.10.2029
  • Endenergiebedarf 94.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 01.10.2019

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf wird eine sehr gepflegte und sanierte Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Vor Einzug der Mieter im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurde u.a. das Badezimmer erneuert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 617,10 EUR zzgl. 150 EUR BK / HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld gem. WP 2022 beträgt 228 EUR, davon sind ca. 135 EUR auf den Mieter umlegbar. Seit Einzug der Mieter zum 01.03.2019 wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-03 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- sanierte Ausstattung - Elektrik aus 2019 - saniertes Badezimmer mit Fenster - WG-geeignete Aufteilung - Keller

Objektlage

Die Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mülheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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