ab 01.02.2023 - Perfekt für Jung und Alt - ETW mit Gartenzugang und Terrasse - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Grevenbroicher Weg 13
    40547 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39050-2
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 285000 €
  • Kaufpreis pro m² 5666 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 50,3 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.02.2023

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 25.09.2029
  • Endenergiebedarf 105.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 25.09.2019

Beschreibung

Leer ab 01.02.2023 Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca.50 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1952 errichtet wurde. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes ist ebenfalls möglich. Kaufpreis 26.000,00 EUR provisionsfrei. Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter katrin.wendlinger@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39050-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Leer ab 01.02.2023 Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 50 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang in den Garten, das Tageslichtbad sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasung ausgestattet und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Kellerraum. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Objektlage

Der beliebte Stadtteil Lörick liegt linksrheinischen nahe Oberkassel, drei Kilometer nordwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine breite Rheinfront und die ausgedehnten Wiesen mit hohem Naherholungsfaktor. Das Rheinufer mit dem großen Freibad und dem schicken Yachthafen, laden zu Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie problemlos nicht nur die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Haltestellen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Man erreicht die Düsseldorfer Innenstadt binnen 10 Minuten, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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