Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
Überblick
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Adresse
40599 Düsseldorf
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Objekt-Nr.
783-001
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Art
Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
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Kaufpreis
349000 €
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Hausgeld
207 €
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Kaufpreis pro m²
5001,43 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
69,78 m²
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Anzahl Zimmer
2
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Anzahl Balkone
1
Details
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Baujahr
1958
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieträger
Öl
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
15.03.2031
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Endenergiebedarf
92.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
C
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Ausstelldatum
15.03.2021
Beschreibung
Die Wohnanlage auf der Hasselsstraße wurde 1958 erbaut und ist äußerst gepflegt. Die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern tragen zum Wohlfühlcharakter der Anlage bei.
Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von 10 Jahren im Rahmen des notariellen Kaufvertrags zugesichert. Die Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
- Wohnfläche 69,78 m²
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- modernes Bad mit Fenster
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Keller
- Trockenraum im Keller
- vermietet seit 1998
- Grundmiete derzeit 637,79 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 139 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 11 EUR mtl.
- Hausgeld 207 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 04.2022
- Garage im Kaufpreis enthalten
- Miete Garage derzeit 46,02 EUR mtl.
- Hausgeld Garage mtl. 12 EUR
Objektlage
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
40599 Düsseldorf - Hasselsstraße 125
-
270000 €
Kaltmiete
-
57,82 m²
Größe
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2
Anzahl Zimmer
40599 Düsseldorf - Hasselsstraße 63
-
346000 €
Kaltmiete
-
72,73 m²
Größe
-
2
Anzahl Zimmer