Ein Wohntraum in bester Lage: schick ausgebaute 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Überblick

  • Adresse Eddastr. 6
    80639 München OT Nymphenburg
  • Objekt-Nr. 86-0683930008
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 1300 €
  • Nebenkosten 95 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 1454 €
  • Kaution 3900 €
  • Wohnfläche 62,36 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 16.02.2022

Details

  • Baujahr 1943
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 01.02.2027
  • Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 01.02.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke und helle 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss lädt zum Wohlfühlen ein. Im Rahmen des Neuausbaus des Dachbereichs, welcher Anfang des Jahres 2018 fertig gestellt wurde, konnten die Dachbalken erhalten werden und verleihen der sonst modern ausgestatteten Wohnung einen wundervollen Charakter. Darüber hinaus stechen die hohen Decken in der Mitte der Wohnung sowie die großen Gaubenfenster heraus. Hierdurch wirkt die Wohnung trotz einiger Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, verleihen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen repräsentativen Charme. Der offene Küchenbereich befindet sich von der Wohnungstür aus gesehen im linken Teil der Wohnung. Hier steht Ihnen eine zur Wohnung gehörende Einbauküche vollumfänglich zur Verfügung. Im mittleren Teil der Wohnung lässt sich das Wohnzimmer einrichten. Sie finden ausreichend Platz für ein Sofa, Sessel, Kommoden und einen Tisch. Freuen Sie sich auf das Einrichten dieser tollen Wohnung! Das separate Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite neben dem Badezimmer. Das helle Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen verfügt über eine Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Zum Verstauen von Gegenständen, zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oder als kleine Garderobe gibt es im Eingangsbereich einen Abstellraum. Sie haben Interesse an dieser exklusiven Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Bad mit Fenster; Einbauküche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage im Stadtteil Nymphenburg liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten gepflegten Grünflächen in herrlich ruhiger Lage. Der Hirschgarten, in welchem sich auch Münchens größter Biergarten befindet, lädt zum Spazieren, Joggen oder einer entspannten Brotzeit ein. Ebenfalls befindet sich das Schloss Nymphenburg in nächster Nähe und wird Sie mit seinen schönen Parkanlagen, dem hübschen Schlossbau und dem Nymphenburger Kanal verzaubern. In nächster Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Romanplatz mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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